Аренда, продажа недвижимости в Геленджике - квартиры, дома, дачи, земельные участки, офисы, склады, гостиницы, коттеджи, магазины, базы. Продажа, аренда бизнеса (магазинов, кафе, гостиниц, баз отдыха, санаториев и пр.)

        

       

Аренда, продажа дач, дачных участков в Геленджике

Аренду или покупку дачи в Геленджике можно отнести к бюджетному варианту приобретения жилья в этом благословенном краю. В Геленджике, как и большинстве населенных пунктов нашей страны, в советское время создавалось много садовых товариществ. Именно они и составляют основной костяк объектов этого сектора недвижимости. В отличии от Подмосковья, в Геленджике нет понятия стародачных мест. Это связано с тем, что коренное население проживало в своих собственных домах, а сам Геленджик, собственно, и представлял собой одно дачное поселение. Частные дачи в Геленджике были только у московских и ленинградских преуспевающих профессоров, а также у воротил тогдашнего теневого бизнеса, так называемых «цеховиков».

Появлению многочисленных садовых товариществ во многом способствовала, провозглашенная в горбачевские времена, новая аграрная политика, когда в голодающей стране пытались решить продовольственный вопрос, всячески стимулируя население к садоводству и огородничеству на стандартных шести сотках.

Так или иначе, но в настоящий момент именно участки земли и дачи в садовых товариществах Геленджика можно рассматривать как сравнительно не дорогой вариант приобретения вожделенной недвижимости у моря.

Дачные участки в Геленджике не однородны по своему ценовому и качественному составу. Садовые товарищества, в свое время, организованные при солидных советских учреждениях, имеют преимущественное положение на рынке, так как расположены в хороших местах, обеспечены инфраструктурой и к ним проложены все коммуникации и хорошие дороги. Цена на такие участки и дачи выше, чем в других товариществах. Однако, в настоящее время, ситуация меняется. Строительный бум в Геленджике не обошел стороной и этот сектор недвижимости. И, ранее не благоустроенные дачные поселения, обрастают необходимой инфраструктурой, а строительство современных дорог ведется повсеместно.

На рынке сегодня имеется большое количество предложений о сдаче дач в аренду. Большинство дач, предлагаемых в аренду, представляют собой вполне благоустроенное жилье, обеспеченное всем необходимым для летнего отдыха – мебелью, посудой, кухонными принадлежностями и постелью. Как правило, такие дачи обеспечены телевизором и холодильником, хотя тут могут быть варианты. Все зависит, естественно от цены. Хозяева дач в Геленджике предпочитают иметь дело с одним арендатором, который снимет у них дачу сразу на весь курортный сезон. Но далеко не все отдыхающие готовы провести на море 4-5 месяцев. Поэтому приходится аренду дачи разбивать на более короткие временные промежутки. И тут обеим сторонам сделки никак не обойтись без помощи агентства недвижимости. Наше агентство помогает своим клиентам, как выгодно сдать, так и выгодно арендовать дачи в Геленджике.

Для желающих приобрести дачу под Геленджиком в собственность наше агентство осуществляет комплексное обслуживание. То есть мы отберем для вас именно те варианты, которые соответствуют вашим требованиям, осуществим оценку дачи и проведем экспертизу (при необходимости) качества строения. Далее, мы подготовим все необходимые документы для проведения сделки и обеспечим безопасное решение финансовой составляющей.

Дачи в Геленджике предлагаются двух видов – жилые и нежилые. Нежилые дачи можно рассматривать как дачные участки, так как какой-либо особой ценности эти постройки не имеют, но вполне могут быть приспособлены в качестве временного пристанища, для нетребовательных обитателей. Под жилой дачей, в Геленджике понимают полноценный жилой дом, с добротной отделкой снаружи и внутри. Такие дачи огорожены качественным забором и обеспечены воротами, для въезда автомобилей, пешеходными дорожками по всему участку. Такая дача стоит, конечно, не дешево. Цены могут быть самые разные. Они зависят, как уже говорилось и от расположения участка, и от его размера. Встречаются дачи, с довольно большими участками земли, которые были в свое время прикуплены к уже существующим стандартным соткам.

Все выше перечисленное, составляет одну сторону медали. Но всем известно, что существует и вторая, так называемая оборотная сторона медали. До сих пор мы говорили только о преимуществах и положительных моментах, которых, безусловно, больше. Но, мы считаем своим долгом обратить ваше внимание на то, что обычно не обсуждается риелторами, и многие наши коллеги предпочитают об этом не упоминать. Первое. Покупка дачи связана с решением ряда юридических вопросов, касающихся оформления земли в собственность. Здесь, почти всегда, требуется помощь квалифицированных юристов, которые проведут юридическую экспертизу документов собственника на обладание данным земельным участком. Дачные участки в свое время раздавались по спискам организаций, и многие владельцы земли в садовых товариществах до сих пор не удосужились провести оформление, соответствующим сегодняшнему законодательству, образом. Такие владельцы дач не придумали ничего лучше, как попытаться спихнуть все на покупателя. Если сделка будет вами уже заключена, то в дальнейшем эта муторная и затратная процедура будет только вашей «головной болью».

Второе. Во многих курортных местах юга России, в том числе и в Геленджике, существует такой не совсем добросовестный способ бизнеса, который заключается в следующем. Приобретается по дешевке старая развалюха. При помощи современных строительных материалов, маскируется ее ветхость и придается вполне приличный вид. Затем, при помощи недобросовестных риэлторов, сочиняется легенда, о якобы срочной продаже, и разыгрывается целый спектакль. Доверчивому покупателю, конечно же, нравится вид «свеженькой» дачи, сверкающей как новая рублевая монета. Печальным итогом описанной южной самодеятельности оказывается то, что, не прожив в своей новой даче даже полный сезон, покупатель обнаруживает, что легче будет ему снести свою «новую» дачу и заняться постройкой новой, чем пытаться ее реанимировать. Этого всего можно было бы избежать, если вовремя провести строительную экспертизу. Наши специалисты в состоянии разоблачить даже очень хорошо замаскированный обман и указать на существующие недостатки. Таким образом, покупатель оказывается полностью предупрежден и информирован, о возможных последствиях. И уже самостоятельно примет взвешенное решение. В любом случае, цену на такую дачу, удастся сбить очень ощутимо.






Поиск объекта недвижимости:

Страна :

Регион :

Нас.пункт :

Район :

   

Диапазон цен ( указывать в рублях ) :   от   до
Сортировка по :           Записей на страницу:

    - Выбрать объекты только с фото   |